一、 辦理流程

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二、 材料總清單

1、房產證原件及復印件1份

2、土地證原件及復印件1份

3、戶口簿(夫妻雙方及未成年子女  核對原件、收復印件1份)

4、身份證(交易夫妻雙方身份證,核對原件,收復印件共2份)

5、結婚證(離婚證、離婚協議)(核對原件,收復印件2份)

6、登記工作機構認為需要的其它有關證明材料

三、收費依據及標準

1、契稅適用稅率:

稅種

稅率

個人符合以下條件

契稅征收 (買方)

全額1%

90平方米及以下家庭唯一住房或第二套改善性住房

全額1.5%

90平方米以上家庭唯一住房

全額2%

90平方米以上家庭第二套改善性住房

全額3%

其他

個人所得稅(賣方)

免征

對轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房

應納稅所得20%(全額1%)

其他情況(或未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,按1%核定征稅)

增值稅 
及附加(賣方)

免征

2年(含2年)以上住房對外銷售的

全額征稅5.6%

個人購買不足2年的住房對外銷售的

?  全額:評估價的全額

?  友情提醒:享受稅收優惠,需出具房產證明(國土窗口提供),該證明當天有效,過期作廢。

2、不動產收費標準:工本費:住宅80元,非住宅:550元;

     共有加收10元


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